墓地购买注意事项及细节描述

购买墓地得先看公墓合不合法。

合法公墓得有民政部门发的证件，《墓地经营许可证》及上年度《年检合格证》，最好现场核验原件，复印件可不行。

别信街头推销或低价促销，好多都是违规经营，买到“无主墓”，得找官方渠道。

多数公墓对购买者有户籍限制，无锡多数公墓只面向本地户籍逝者，非户籍家庭只能选特定生态葬陵园。

买墓地时材料得备齐。

要带上逝者《火化证明》或《户口注销证明》。

要是买寿穴（给还在世的人买的墓穴），购买者得年满80周岁，能提供绝症医疗证明。

费用方面得弄清楚。

墓地总价包括墓穴费、管理费等。

墓穴费因墓型不同差异大，无锡传统墓6万起，生态葬2万起。

管理费一般按墓价的5%-10%收取，每20年续缴一次，有像无锡灵山后花园塔陵那样，按单位80元/年、双位120元/年收费的。

还有刻字、瓷像、安葬礼仪等附加服务，费用需自主选择支付。

要小心“一次性收费”陷阱，有的陵园会隐瞒管理费，得在合同里明确后续费用。

购买前得实地考察。

别选在高压线、陡峭山体附近或临近公路的墓区，以后得迁坟。

优先挑绿化率≥80%、排水好的陵园。

还要确认园区能不能提供免费维护、应急修缮及代祭扫这些服务。

合同签订也很关键。

要仔细审核条款，重点看使用年限、违约责任及续费规则，别让人代签，别轻信口头承诺。

同时，得保管好《墓穴购销合同》和缴费凭证，之后更名、迁葬都得用到原件。

不同公墓对后续维护管理有不同规定。

有的规定每20年交一次管理费，要是超3年没缴费，按无主墓处理。

在墓区祭扫也有要求，无锡公墓就禁止焚烧锡箔、燃放鞭炮，提倡鲜花祭祀，有些园区会设集中焚烧点。

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